در انتخاب و ارزیابی املاک، اهمیت جهت‌های جغرافیایی مانند شمالی، جنوبی، شرقی و غربی به‌طور مستقیم به شرایط آب و هوایی و تابش نور خورشید بستگی دارد. ملک‌های شمالی معمولاً در مناطقی با تهویه بهتر و نور خورشید ملایم‌تری قرار دارند، در حالی که ملک‌های جنوبی بیشتر از نور خورشید برخوردارند و در فصول سرد سال به گرمای بیشتری نیاز دارند.

مزایای ملک جنوبی نسبت به شمالی:

  • نورگیری بدون محدودیت از هر دو سمت در املاک جنوبی.
  • عدم نیاز به نورگیر داخلی در ملک‌های جنوبی که باعث افزایش مساحت قابل ساخت می‌شود.
  • امکان پیشروی به سمت معبر و اجرای کنسول که موجب افزایش زیربنا در ملک‌های جنوبی می‌گردد. 

مزیت ملک شمالی نسبت به جنوبی:

  • در صورتی که پارکینگ در زیرزمین تعبیه شود، املاک شمالی فضای بیشتری نسبت به املاک جنوبی در اختیار دارند. دلیل این امر آن است که در املاک شمالی، رمپ پارکینگ از حیاط شروع می‌شود، اما در املاک جنوبی رمپ از داخل زیربنا آغاز شده و فضای قابل توجهی از زیرزمین را اشغال می‌کند.





کدام ملک بهتر است، شرقی یا غربی؟

همان‌طور که می‌دانید خورشید از شرق طلوع و در غرب غروب می‌کند. به همین دلیل، زمین‌های غربی که نور صبحگاهی را از سمت شرق دریافت می‌کنند، در طول روز روشن‌تر هستند. از سوی دیگر، زمین‌های شرقی عصر و نزدیک به غروب نور بیشتری دارند، چون نور غرب را دریافت می‌کنند.

بنابراین، انتخاب بین زمین شرقی یا غربی به شرایط آب و هوایی منطقه نیز بستگی دارد. در مناطق گرمسیر، تابش مستقیم خورشید ممکن است آزاردهنده باشد و نیاز به کنترل دارد، اما در مناطق سردسیر، همین تابش مستقیم می‌تواند مزیتی محسوب شود.

کدام زمین دو نبش بهتر است؟

به طور کلی، زمین‌های جنوبی که در گوشه (سر نبش) قرار دارند نسبت به زمین‌های شمالی دو نبش بهتر هستند. دلیل این موضوع آن است که زمین‌های جنوبی سه جهت نورگیری دارند، در حالی که زمین‌های شمالی سر نبش تنها از دو جهت نور دریافت می‌کنند.